墨田区の3LDK賃貸 — 駅別 家賃マップ
東京都墨田区の主要13駅における、3LDK賃貸物件の家賃中央値・㎡単価です(当社が墨田区の市況をもとに算出した独自推計)。
| 駅 | エリア | 路線 | 家賃中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町 | 錦糸町 | JR総武線/JR総武線快速/半蔵門線 | 39万円 | 4,200円 |
| 押上〈スカイツリー前〉 | 押上スカイツリー | 半蔵門線/都営浅草線/京成押上線/東武スカイツリーライン | 36万円 | 3,900円 |
| とうきょうスカイツリー | 押上スカイツリー | 東武スカイツリーライン | 35万円 | 3,800円 |
| 両国 | 両国 | JR総武線/都営大江戸線 | 37万円 | 4,000円 |
| 曳舟 | 向島曳舟 | 東武スカイツリーライン/東武亀戸線 | 33万円 | 3,600円 |
| 京成曳舟 | 向島曳舟 | 京成押上線 | 32万円 | 3,500円 |
| 東向島 | 向島曳舟 | 東武スカイツリーライン | 32万円 | 3,400円 |
| 鐘ヶ淵 | 北部 | 東武スカイツリーライン | 31万円 | 3,300円 |
| 八広 | 北部 | 京成押上線 | 31万円 | 3,300円 |
| 小村井 | 北部 | 東武亀戸線 | 31万円 | 3,400円 |
| 菊川 | 南部 | 都営新宿線 | 32万円 | 3,500円 |
| 森下 | 南部 | 都営新宿線/都営大江戸線 | 33万円 | 3,600円 |
| 住吉 | 南部 | 半蔵門線/都営新宿線 | 32万円 | 3,500円 |
墨田区で3LDK賃貸が安い駅TOP5
1. 鐘ヶ淵駅(北部) — 中央値 31万円
鐘ヶ淵駅は東武スカイツリーラインが利用可能で、北部エリアに位置します。墨田区内では3LDK賃貸の家賃が比較的抑えめで、ファミリー世帯にも手が届きやすい価格帯です。→ 鐘ヶ淵の3LDK詳細
2. 八広駅(北部) — 中央値 31万円
八広駅は京成押上線が利用可能で、北部エリアに位置します。墨田区内では3LDK賃貸の家賃が比較的抑えめで、ファミリー世帯にも手が届きやすい価格帯です。→ 八広の3LDK詳細
3. 小村井駅(北部) — 中央値 31万円
小村井駅は東武亀戸線が利用可能で、北部エリアに位置します。墨田区内では3LDK賃貸の家賃が比較的抑えめで、ファミリー世帯にも手が届きやすい価格帯です。→ 小村井の3LDK詳細
4. 東向島駅(向島曳舟) — 中央値 32万円
東向島駅は東武スカイツリーラインが利用可能で、向島曳舟エリアに位置します。墨田区内では3LDK賃貸の家賃が比較的抑えめで、ファミリー世帯にも手が届きやすい価格帯です。→ 東向島の3LDK詳細
5. 京成曳舟駅(向島曳舟) — 中央値 32万円
京成曳舟駅は京成押上線が利用可能で、向島曳舟エリアに位置します。墨田区内では3LDK賃貸の家賃が比較的抑えめで、ファミリー世帯にも手が届きやすい価格帯です。→ 京成曳舟の3LDK詳細
3LDKはどんな人に向いている?
3LDKは主にファミリーに適した間取りです。墨田区で3LDKを選ぶ場合の判断軸は以下の通りです:
- 利便性優先: 錦糸町・押上・両国エリア(月額38万円〜)
- バランス重視: 曳舟・菊川・森下エリア(月額33万円水準)
- コスト重視: 鐘ヶ淵・八広・東向島エリア(月額28万円〜)
城東・下町エリア 3LDK賃貸 比較
墨田区と隣接する江東区・台東区の3LDK賃貸の家賃水準(当社推計の目安)です。同じ城東・下町エリアで住み替え先を比較する際の参考にしてください。
| 区 | 家賃中央値 | 主要エリア | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 墨田区 | 33万円 | 錦糸町/押上/両国 | 都心アクセス◎・下町とタワマンが共存 |
| 江東区 | 36万円 | 豊洲/門前仲町/亀戸 | 湾岸タワマン・ファミリー人気 |
| 台東区 | 35万円 | 浅草/上野/蔵前 | 観光・職住近接・単身向け多め |
参考物件(3LDK)
両国 タワマン高層階3LDK
曳舟 リノベ済みファミリー3LDK
よくある質問
Q. 墨田区で3LDK賃貸の家賃相場はいくらですか?
A. 中央値は月額33万円(参考値)です。駅・築年・条件により31〜39万円のレンジがあります。
Q. 3LDKはどんな世帯に向いていますか?
A. 3LDKはファミリーに最適な間取りです。
Q. ペット可・SOHO可の3LDK物件はありますか?
A. 墨田区の分譲賃貸を中心に条件付き可の物件があります。お問い合わせ時にご希望条件をお伝えください。