駅別 オフィス坪単価(墨田区)
墨田区の主要オフィスエリアの賃料坪単価(月額)目安です。ビルグレード・築年数・面積で変動します。
| 駅 | エリア | 坪単価(月額) | 10坪想定 月額 | 店舗/オフィス物件 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町 | 錦糸町 | 15,000円 | 15万円 | 錦糸町 オフィス → |
| 両国 | 両国 | 14,000円 | 14万円 | 両国 オフィス → |
| 押上〈スカイツリー前〉 | 押上スカイツリー | 14,000円 | 14万円 | 押上〈スカイツリー前〉 オフィス → |
用途別の選び方
- スタートアップ・小規模: 錦糸町・菊川・住吉のコンパクトなオフィスがコスト効率良好。シェアオフィスも選択肢
- 士業・コンサル: 錦糸町・両国の駅近アドレス。総武線・半蔵門線で都心からの来客対応もしやすい
- クリエイティブ・SOHO: 居住兼用の可否・看板掲示・法人登記の条件を確認。下町のリノベ物件も狙い目
- ものづくり・物流系: 八広・鐘ヶ淵・小村井など町工場エリアの倉庫付き・作業場付き事務所
事務所契約時の確認ポイント
- 用途条件: 事務所可/SOHO可/法人登記可の確認
- 電気容量・回線: OA機器・サーバー・通信環境
- 原状回復: 退去時条件・内装制限
- 保証金: 賃料の数ヶ月分。条件交渉の余地も
よくある質問
- 墨田区の事務所賃料の相場は?
- 立地・ビルグレードで変わりますが、墨田区のオフィスは坪あたり14,000円前後が目安です。錦糸町・両国は駅力があり、北部(八広・鐘ヶ淵)や町工場エリアは比較的抑えやすい傾向です。
- SOHO・住居兼事務所は可能ですか?
- 物件により「事務所可」「SOHO可」の条件が異なります。法人登記の可否、来客の有無、看板掲示の可否などを事前に確認する必要があります。希望条件をお伝えいただければ適合物件をご案内します。
- 倉庫付き・作業場付きの事務所は探せますか?
- 墨田区は町工場(製造業約2154事業所)が集積するエリアで、倉庫・作業場を併設した事務所物件が出やすいのが特徴です。ものづくり・物流・施工系の事業所に向く物件を、地場仲介がご案内します。